Comunidad de Bienes, División de Cosa Común y Ejecución de Sentencia: Aspectos Prácticos Relevantes

La comunidad de bienes, como figura patrimonial colectiva, entraña innumerables y enrevesados conflictos derivados de la pluralidad de titulares en las relaciones jurídicas. De la misma manera, la disolución del condominio, en sus distintas modalidades, y la ejecución posterior de la Sentencia, especialmente esta última, presenta incógnitas no resueltas de manera pacífica, así como incidencias registrales y procesales en la subasta del bien común. No nos encontramos ante una ejecución ordinaria por deuda dineraria, sino de hacer para distribuir el bien común, con importantes consecuencias resultantes de este importante matiz.

Conocer el régimen jurídico aplicable a la comunidad de bienes antes de su disolución: pactos internos, actos de administración, conservación, disfrute, uso y disposición, disputas y medios de resolución, así como formas de constitución de la comunidad; Dominar las distintas modalidades de disolución del bien común, concepto de indivisibilidad jurídica y material y formas de llevar a cabo la liquidación el bien, así como requisitos exigidos para cada una de ellas; Analizar la singular ejecución de hacer sui generis de la Sentencia de disolución del proindiviso y la subasta resultado de la misma...

1. La comunidad de bienes: conceptos relevantes y problemas prácticos.
2. División de cosa común: indivisibilidad y modos de división.
3. Ejecución de Sentencia: régimen aplicable, controversias y soluciones prácticas.